Bước sang năm 2025, thị trường bất động sản Việt Nam đang chứng kiến những tín hiệu phục hồi rõ rệt sau giai đoạn dài gặp khó khăn vì chính sách tín dụng siết chặt và ảnh hưởng kéo dài của dịch bệnh. Trong bức tranh đầy sắc màu đó, Đồng Nai nổi lên như một điểm sáng nhờ vào tốc độ phát triển hạ tầng ấn tượng và làn sóng đầu tư mới.

Nổi bật nhất trong số các dự án đang tạo được dấu ấn mạnh mẽ trên thị trường là Aqua City Đồng Nai – một đô thị sinh thái quy mô lớn mang tính biểu tượng, do Novaland phát triển. Bài viết sau sẽ phân tích tổng thể thị trường bất động sản Đồng Nai năm 2025, đồng thời lý giải vì sao dự án Aqua City đang là lựa chọn hàng đầu của các nhà đầu tư thông thái.

Tổng quan thị trường bất động sản Việt Nam năm 2025

Năm 2025, thị trường bất động sản Việt Nam ghi nhận sự phục hồi mạnh mẽ sau giai đoạn trầm lắng. Theo báo cáo từ Viện Nghiên cứu Kinh tế – Tài chính – Bất động sản, quý I/2025 tổng lượng giao dịch thành công tăng 220,8% so với cùng kỳ năm trước, đạt khoảng 1/3 tổng giao dịch của cả năm 2024.

Đặc biệt, phân khúc nhà ở thấp tầng như liền kề, biệt thự ở các đại đô thị vùng ven (Hà Nội, TP.HCM, Hưng Yên, Bắc Ninh, Đồng Nai…) chiếm phần lớn thanh khoản, với tổng lượng giao dịch bất động sản toàn quốc tăng tới 60%.

Thị trường bất động sản có dấu hiệu thay đổi tích cực năm 2025

Đặc biệt, giới chuyên gia nhận định rằng “bức tranh ảm đạm” trong giai đoạn 2022–2023 đã chấm dứt, nhường chỗ cho một chu kỳ tăng trưởng mới nhờ ba yếu tố:

• Chính sách tiền tệ nới lỏng và tín dụng dành cho bất động sản được kiểm soát hợp lý.

• Nhu cầu nhà ở thực tăng cao, đặc biệt tại các tỉnh vệ tinh.

• Sự hồi phục mạnh mẽ của nền kinh tế, kéo theo sự mở rộng của tầng lớp trung lưu.

Trong đó, Đồng Nai trở thành một trong những tâm điểm thu hút dòng tiền bởi lợi thế về vị trí chiến lược và là nơi triển khai hàng loạt dự án trọng điểm quốc gia.

Thị trường bất động sản Đồng Nai: Những dấu hiệu tích cực

+ Hạ tầng giao thông phát triển

Đồng Nai hưởng lợi từ các dự án hạ tầng lớn như đường cao tốc Long Thành – Dầu Giây, sân bay quốc tế Long Thành và các tuyến đường vành đai. Việc phát triển mạnh mẽ của các dự án hạ tầng, nhất là đường cao tốc kết nối qua tỉnh và Cảng hàng không quốc tế Long Thành, đã tạo điều kiện thuận lợi cho thị trường bất động sản tỉnh này.

+ Nhu cầu mua bất động sản tăng cao

Nhu cầu mua bất động sản đang tăng cao, cụ thể là số lượng giao dịch có dấu hiệu tăng trong những ngày đầu năm, đặc biệt là phân khúc đất nền, nhà ở “vừa túi tiền” có pháp lý chuẩn chỉnh, cùng với vị trí đẹp và tiềm năng tăng giá cao.

Aqua City Đồng Nai – Điểm sáng đầu tư năm 2025

Aqua City Đồng Nai, do Tập đoàn Novaland phát triển, là một trong những dự án đô thị sinh thái lớn nhất khu vực phía Nam, với quy mô gần 1.000 ha. Dự án được quy hoạch bài bản, tích hợp đầy đủ các tiện ích hiện đại, hướng đến việc tạo dựng một cộng đồng dân cư văn minh, hiện đại và thân thiện với môi trường.

+ Vị trí chiến lược

Tọa lạc tại xã Long Hưng, thành phố Biên Hòa, Aqua City nằm gần sông Đồng Nai, chỉ cách trung tâm TP.HCM khoảng 20 phút di chuyển khi hạ tầng hoàn thiện.

Vị trí thuận lợi với trung tâm thành phố

+ Quy hoạch và tiện ích

Dự án được quy hoạch với hơn 70% diện tích dành cho mảng xanh, hạ tầng giao thông và tiện ích nội khu. Các tiện ích bao gồm trung tâm thương mại, bệnh viện, trường học quốc tế, bến du thuyền, công viên và khu thể thao.

+ Tiến độ và pháp lý

Tính đến đầu năm 2025, Aqua City đã bàn giao hơn 800 căn nhà phố, biệt thự cho khách hàng. Dự kiến trong năm 2025, dự án sẽ tiếp tục bàn giao khoảng 1.500 sản phẩm.

Việc Đồng Nai phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung tỷ lệ 1/10.000 TP Biên Hòa là bước pháp lý quan trọng tháo gỡ cho nhiều dự án, trong đó có Aqua City. Dự kiến cột mốc để hoàn thành 100% pháp lý dự án đang được phấn đấu là vào quý 3-2025.

Aqua City đẩy mạnh công tác thi công

Vì sao nên đầu tư vào dự án Aqua City Đồng Nai trong năm 2025

+ Giá trị gia tăng theo thời gian

Khi hạ tầng như sân bay Long Thành và cao tốc Bến Lức – Long Thành đi vào hoạt động, giá trị bất động sản tại khu vực Long Hưng, Biên Hòa sẽ tăng mạnh. Aqua City với pháp lý rõ ràng, tiến độ nhanh và cộng đồng dân cư đã hình thành sẽ là nơi đón đầu làn sóng tăng giá.

+ Chính sách bán hàng linh hoạt, hỗ trợ tài chính tốt

Chính sách vô cùng hấp dẫn tại Aqua City Đồng Nai

Chủ đầu tư Novaland thường xuyên tung ra chương trình ưu đãi:

• Hỗ trợ lãi suất 0% lên đến 24 tháng

• Chiết khấu thanh toán nhanh tới 15%

• Cơ hội nhận voucher du lịch, xe hơi,…

Đây là thời điểm “vàng” để các nhà đầu tư đón đầu làn sóng phục hồi.

+ Cộng đồng đẳng cấp, môi trường sống khác biệt

Không gian sống xanh, tiện ích khép kín, cư dân văn minh… chính là những điểm cộng lớn giúp Aqua City ghi điểm tuyệt đối. Trong bối cảnh người mua nhà ngày càng quan tâm đến yếu tố sống khỏe, sống đẹp, thì đây chính là lựa chọn đáng cân nhắc.

Thị trường bất động sản Đồng Nai năm 2025 đang có những bước chuyển mình rõ rệt, với sự bùng nổ của hạ tầng giao thông, nhu cầu ở thực tăng cao và dòng vốn đầu tư đổ về mạnh mẽ. Trong bức tranh đó, Aqua City Đồng Nai nổi bật như một minh chứng điển hình cho mô hình đô thị sinh thái chuẩn quốc tế – nơi không chỉ để ở, mà còn để tận hưởng cuộc sống bền vững, đẳng cấp.

Nếu bạn đang tìm kiếm một sản phẩm bất động sản tiềm năng để đầu tư hoặc một nơi an cư lý tưởng gần TP.HCM nhưng vẫn hòa mình với thiên nhiên, thì dự án Aqua City chính là lựa chọn hoàn hảo trong năm 2025.